什么是成交成本?我要支付多少?

2022年10月13日

成交费用，或结算费，是你在正式拥有房屋之前支付的最后一笔费用。继续往下读，了解当你购买下一个房子时，你应该准备支付什么。

什么是成交成本?

成交费用是贵公司收取的费用银行房地产中介和其他参与购房交易的第三方。有关费用包括下列各项费用:

作为购房者，你通常要支付大部分的成交费用。然而，卖方通常支付房地产中介佣金和转让费用。

你可以协商，作为你报价的一部分，让卖方支付一定的费用。你会想和你一起工作房地产经纪人写一个1manbetx 而且谈判的条件．

成交费用根据你的位置和你的房子的价格有很大的不同。通常情况下，你应该准备好支付2%到5%的成交费用。

在买房时，交割成本包括一次性费用和初始分期付款的经常性成本。这些费用很多都是可变的，可能会根据你所购买的房产的位置、大小和成本而有所不同。

以下是每款产品的价格。

申请费：申请费是贷款人提交贷款申请时一次性收取的费用。不是每个贷款机构都要收取这笔费用，但通常在你申请的时候就已经支付了，而且通常是不可退还的。

信用报告的费用：这个费用包括复印你的信用报告评估你的按揭贷款申请。你的信用评分，包括在你的信用报告中，是最重要的因素之一利率提供给你．

贷款发放的费用：贷款启动费用由你的贷款人收取，作为处理你的贷款的交换。它通常在贷款总额的0.5%到1%之间，这意味着它可能要花费几千美元。发起费可能还包括承销费用；如果没有，你可以为你的贷款支付额外的费用被承保。

政府记录成本：此费用包括在你的契约、抵押和任何其他与你的住房贷款有关的官方文件上以你的名字登记的财产。它由州和地方政府机构评估，不同的机构可能有所不同。

鉴定费用：这笔费用支付给评估所购房屋价值的专业人士．平均估价费用会因房屋的大小或价值而异。

家检查费用：这个费用是支付给检查房屋物理结构和状况的检验员的，它可以根据你的地理位置而变化。不需要在关门前让人检查你的房子，但强烈建议你知道任何潜在的问题，你的新家在你购买之前。

产权保险：这笔费用支付给一家产权公司，该公司会查找县里的记录，以确保财产的所有权是清晰的，没有任何复杂的问题，如未决债务或留置权。

调查费用：这笔费用支付给评估你所购买的房产的房产测量师。调查确定了物业的边界，并帮助你了解你可以对物业做什么——以防你打算这么做建立在家的基础上买完之后。

律师费用：在许多州，律师必须监督关闭过程，替代托管公司或其他结算代理。该结算律师不代表买方或卖方，因此费用通常由双方分摊。

房产保险：大多数贷款人会要求你支付第一年的房产保险收盘当日或之前的溢价。的美国的房屋平均保险费为1784美元一年，但你的房子的价值，位置和保险金额将影响成本。

最初的第三方支付：最初的代管付款是存入你的钱第三方账户用以支付未来的房屋保险和财产税。平均每年物业税是2,471美元，不过根据州税率和中位数房屋价值的不同，税率相差很大。