房屋所有权成本:PMI、税收、保险和HOAs

正如你的贷款人在融资过程中与你分享的那样，除了你的抵押贷款支付外，还有一些房屋所有权成本需要你注意。这些费用大部分按月支付，通常包括私人按揭保险(PMI)税收，房屋保险和房主协会的话(HOA)费用。

好消息是，大多数贷款机构都要求你建立一个第三方账户根据你的抵押贷款条款，这些费用大部分都包含在其中。这意味着你的每月按揭付款也将包括代管付款，以支付你的财产税和保险费。你的贷方将存入这个数额到你的代管帐户，并将支付这些项目的代表，当他们到期。

• 贷方每年会估计你的房屋保险费用和房地产财产税。记住，这是一个估计，所以在年底你可能会得到退款或支付额外的差额。

• 您的税收和保险费将随着时间的推移而变化，您的代管付款估计将每年调整，以反映任何变化。

• 仔细检查你的年终代管报表，以确保你的账单被支付，没有错误。如果你有问题或发现问题，立即联系你的贷款人，因为这些付款是最终的你的责任。

会员费

如果你是居住在HOA管理的社区内的许多房主之一，那么你按时支付费用是很重要的——通常是每月、每季度或每年。这些费用用于支付公共区域的维护费用，包括游泳池和健身房等设施。这些费用不包括在您的代管帐户，是您的责任。(在极少数情况下，如果你提出请求，一些贷款人可能愿意将你的HOA费用包含在你的托管中。)

居屋费可涵盖下列服务类别:

• 垃圾清除，水和污水
• 公共区域的草坪护理
• 虫害控制
• 公共区域的维护和修理

当你为拥有住房做预算和计划时，记得要考虑到你的HOA费用，记住它们每年都会随着服务成本的增加而增加。

按时足额缴纳保险、税金和其他费用是很重要的。这是你作为房主的一部分责任，不付款会启动止赎程序。