理解歧视性限制性契约

限制性契约规范财产的所有权或使用，在房地产协议中很常见。过去，他们曾被滥用来促进种族隔离，但这种做法已被禁止。以下是你需要了解的关于歧视性限制性契约的内容。

什么是限制性契约?

限制条款契约、抵押或其他官方房屋文件中规定财产所有权或使用的条款。这些规定可以用于多种目的——从规定允许建造的建筑类型到规定土地的批准用途。

什么是歧视性限制性契约?

歧视性的限制条款是指在种族、肤色、国籍、宗教、性别(包括性别认同和性取向)、家庭地位、残疾或其他受保护阶层等被禁止的基础上禁止拥有、占用或使用土地的规定。

限制性契约合法吗?

是的，限制性契约是合法的，只要它们被用于合法的目的。歧视性限制性契约通常是非法和无法执行的。

最高法院1948年对雪莱诉克莱默确立了基于种族的限制性契约是不可执行的，以及公平住房法1968年，基于种族和其他受保护阶层的歧视性限制性契约被定为非法。

歧视性限制性公约是否仍然存在?

目前的契约和抵押贷款通常不包括歧视性的限制性契约，尽管在对财产记录的历史搜索中发现它们并不罕见——尤其是追溯到20世纪60年代或更早的财产。

如果我的财产是歧视性限制性契约怎么办?

如果您注意到您的住房文件中有潜在的歧视性限制性契约，您应该咨询律师，以获得关于如何进行的最佳法律建议。

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