租赁过程中
你找到了一套能满足你住房清单上所有要求的出租房——现在是时候开始处理租赁流程了。
租赁是一种具有法律约束力的合同，所以你必须清楚地了解你所同意的是什么。更不用说，对租赁过程有一个牢固的把握可以帮助你在找到合适的租赁时快速行动。另外，在你签署租约之前，你可能有与房东协商某些条款的空间。不要害怕问!
你打算在那里住多久?
当谈到租期时，你可以选择从典型的一年到更短的按月租期。提前终止租约会导致财务和法律上的后果。以下是租赁条款的区别:
短期租赁:按月租房会有更大的灵活性，因为你可以在很短的时间内通知你准备搬家。潜在的缺点是你不能保证像长期租赁一样的租金安全。例如，你的月租可能会更频繁地上涨，而在长期租赁中，你的月费可能是固定的。
长期租赁:有了一年的租约，你就可以免受全年租金上涨的影响。但如果意外情况发生，你的灵活性就会降低，你需要在租约到期前搬家。
签署租赁
协商任何特殊条款。除了协商租金之外，你还可以安排在几个月内支付押金，而不是一次性付清。确保你谈判的所有内容都被书面记录下来，并得到双方的签字。
问问题。有一些问题是很自然的——考虑把你的担忧写下来，问房东、租赁办公室或其他值得信任的顾问，如果你需要澄清。看看房东是否住在现场，或者是否有当地公司管理该物业，并询问修理要求和一般维护是如何处理的。
完成一步一步的检查。在你签租约之前，最好和房东或租赁办公室的人一起仔细检查一下房子。让房东记录下你在公寓里看到的任何损坏或磨损。
仔细阅读租约。花点时间仔细阅读租赁合同，因为它是一份具有法律约束力的合同。租赁合同应包括可住人数、噪音水平预期和租住时间等信息。在你签署租约之前，确保你讨论过的所有条款都包括在内。
你负责哪些费用?
在谈判结束后，你将负责前期费用，并需要准备好你的支票簿。前期费用可能包括:
保证金。押金通常相当于一两个月的房租。当你的租约到期时，如果没有损坏或过度磨损，你就可以拿回这笔钱。这就是为什么在你搬进去之前，用一份详细的检查报告记录现有的损坏是很重要的。
一两个月的房租。房东可能会要求预付一到两个月的房租。
宠物存款。如果你有宠物，你可能需要在搬进来的时候支付宠物押金。有时，房东每月收取宠物费，而不是宠物押金。
