在签租约之前要知道
了解你作为租房者的权利和责任，以及如何避免租房骗局。
作为房客，除了每月支付房租之外，你还有其他责任。当你签署租约时，你在法律上承诺了你与房东达成的协议。确保所有的政策和程序都清楚地表述出来，并且你完全理解它们——你和任何共同签署人最终都要为损害和违反政策负责。
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理解你的责任
在搬进去之前，一定要和房东一起仔细检查一下房子。保留一份书面报告，清楚地说明任何损坏或需要修理，以保护自己。一旦你签了租约，你将负责:
维护租赁。保持你的家的清洁和良好的状态。这包括:
- 正确地丢弃垃圾
- 防止霉菌生长
- 防止过多的污垢，生锈和污垢积聚
- 保持两次电器
防止过度损伤。正常的磨损是可以预料的，但忽视或鲁莽的行为是不可以的。滥用财产可能包括:
- 移除固定装置或器具
- 因违反宠物政策而造成的损害
- 地毯和墙壁上的大洞或污渍
- 违反入住要求
及时报告问题。让你的房东尽快知道必要的维修。如果你没有报告导致更大损失的问题，你可能要承担法律责任，包括:
- 水管问题可能导致水损坏
- 可能对健康造成危害的害虫
- 可能造成火灾危险的电气事故
- 房屋结构损坏
额外的维护责任。和你的房东谈谈你需要做哪些额外的房屋维护，明确谁将负责:
- 割草
- 收集树叶
- 铲雪
- 放下盐换冰
- 修剪植物和树木
- 清理排水沟
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了解你的权利
作为房客，你有重要的权利保护你的隐私，保证金，你的房子的状况，你和你的家人不受非法歧视。每个州对租户有不同的权利、法律和保护。
无论是保证金限制还是租金控制，你所在的州都有保护你的法律。你知道的越多越好。
你的权利通常包括：
- 一个符合州和当地建筑法规和健康要求的干净安全的家
- 可工作的暖气和空调机组
- 自来水、热水和厕所
- 除非有紧急情况，否则房东至少要提前24小时通知你
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小心租房骗局
租房骗局是一种欺诈行为，一个人声称租的房子不是他们的出租的，不存在的，或者是他们租的但和广告上的不一样。骗子可能会发布虚假广告来寻找他们的受害者，并可能提供某些诱惑，如不要求信用或背景调查，或低于市场正常水平的租金。
当你在寻找一套出租的房子时，一定要精明!以下是一些你可能正在与骗局打交道的迹象:
- 你被要求电汇或用现金支付保证金和第一个月的租金。
- 你的租赁联系人只能通过数字方式交流，无法验证他们的身份或声称自己在国外。
- 你会被要求提供个人信息，包括信用卡号或社保号。
- 你被迫迅速做出决定。
- 他们不会让你看房子的。
通过与人面对面交流、询问问题和核实文件来保护自己免受骗子的伤害。不幸的是，每年都有成千上万的租房者成为骗局的受害者。一定要做好调查并保持警惕!
