出价买房子
你已经找到了你一直在寻找的房子,现在是时候出价了。
在这个阶段,你将与你的房地产经纪人密切合作。他们会帮助你确定一个公平的报价,同时确保你在自己能负担得起的范围内。他们还将处理与卖方代理的所有合同谈判。
- 确定的价格
你找到了一个完美的家,有你的预先批准信手头有,准备出个价。 现在什么?你的房地产经纪人会在你身边,根据他们的经验和以下关键因素,帮助你确定一个公平的报价:
- 同一街区类似房屋的近期销售价格
- 房子的状况
- 什么你愿意支付,并能舒适地负担
- 提交报价
一旦你确定了价格,你的代理人将起草报价或购买协议,提交给卖方的房地产代理。要约将包括购买价格和购买的条款和条件,包括:
- 目标截止日期
- 某些费用的规定
- 他们接受或反对你的报价的最后期限(通常是一到两天)
- 任何突发事件(如评估和检查应急)
- 谈判报价
通常情况下,卖方会提出异议,通常要求更高的购买价格或调整截止日期。在这种情况下,卖方的代理将向你的代理提交一份还盘,详细说明所要求的更改。对于还价,你可以选择接受、拒绝或再次还价。您的代理将在这部分过程中扮演重要角色,与卖方的代理沟通所有的变化。
- 敲定合同
当双方签署书面要约时,该合同即为最终合同。下一步是关闭这是你拿到新家钥匙前的最后一步!