赢得竞标战的3种策略

2021年5月24日

在竞争激烈的房地产市场，待售房产的竞价战可能很常见。在这种情况下，你可以采取一些步骤来提高你的胜算，让你的offer被接受。

在你进入竞购战之前需要知道什么

竞价战通常发生在卖方市场，当时想买房的人比待售的房子多。当多个买家对同一套房子提出合法报价时，卖家可以选择他们想要接受哪一个。

作为卖方市场的买方，拥有信息、资源和合适的专业团队来确保你的交易是很重要的给你找个合适的家．

问问你自己:

一个购房活动检查表可以帮助您回答这些问题，并为购房过程做好准备。

一旦你找到了合适的房子，准备好敲定交易，接下来的几个步骤可以让你在竞购战中比其他潜在买家更有优势。

得到预先核准的
通过预批准信从你的贷款人那里，你告诉卖家你是一个认真的买家，你已经被贷款人预先批准了特定金额的抵押贷款。这些都很重要，因为在一场真正的竞购战中，如果你没有预先批准信，你的出价很可能会被放弃。
情绪激动
拿出你的纸和笔，写一封私人邮件“亲爱的卖家，选我吧”信。在出价时，情绪起着很大的作用，你的信让一个活生生的人，一个认真的买家，在交易背后。
得到现金
在房地产行业，现金无疑是王道，全现金出价可以大大增加你买到房子的机会。这是因为全现金报价更合理，落空的可能性更小。然而，对大多数家庭来说，全现金支付是不现实的，所以采用策略#1和#2可能是最好的选择。在提供工作机会的时候，不要让自己陷入财务风险。

突发事件都是为了保护你作为买家，这样，如果在交易过程中出现问题，你就可以收回你的诚信存款。房地产中有几种常见的或有事项，包括估价或有事项、检验或有事项、房屋出售或有事项。

消除附带条件可能会让你比其他潜在买家更有优势，但从长远来看，这可能不符合你的最佳利益。

如果你决定放弃你的意外事件，考虑每一个事件所涉及的风险，不要轻易做出决定。

每个地方市场和卖家的情况都是不同的所以在整个过程中一定要依靠你的房地产经纪人的专业建议。

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