我如何获得预先批准的抵押贷款?

如果你正在考虑买房，在你开始找房子之前，获得贷款的预批准是很重要的一步。但是什么是预先批准呢?你怎么得到预先批准?

什么是预先批准?

预批准是你的贷方表示他们愿意借给你一定数额的钱来购买你未来的房子。与你合作的贷方会给你一份预批准信，这是一份官方文件，上面写着他们根据关键标准愿意借给你的最大金额。

重要的是要记住，预先批准并不是保证。的房屋的估价你想要购买，你的贷款类型，你的收入，资产和债务，例如，这些都是在之后的过程中核实的细节，这些细节会影响你最终能借多少钱，以及你是否被批准贷款。

为什么我应该得到预先批准?

获得预先批准的抵押贷款有几个好处:

• 它让买房子变得更容易。一封预先批准信对你和你的同事都有帮助房地产经纪人更好地了解你的价格范围。
• 这说明你是一个认真的买家。一封预先批准信可以让你的房地产经纪人和卖方知道你已经准备好购买并有借款能力。
• 它加强了你的报价。一封预先批准信可以帮助你从其他购房者中脱颖而出给你一个优势你的提议接受。

我如何获得预先批准?

一旦你多个银行相比选择了你想要合作的贷方，你可以通过填写一份贷款申请．为了完成申请，你可能需要提供几份文件，包括你的W-2，银行对账单，信用报告和纳税申报表。这些文件将帮助贷款人评估你的财务能力，按时还款。

你的贷款人会看你的申请，并决定你有资格借多少基于4c:能力、资本、抵押品和信贷．如果你的贷方决定了你有资格申请贷款，他们会向你提供预先批准信，说明他们愿意借给你多少钱。

注意，在承诺预先批准的金额之前，你可以也应该与多个贷款人交谈。花点时间找到银行这将为您提供最好的报价。

我被预先批准了-现在怎么办?

请记住，预批准信中的贷款金额是贷款人的最高出价。最后，你应该只借你愿意偿还的金额。

此外,当你为你未来的家购物要记住,预先批准的信件到期。和你的贷款人讨论你的个人时间框架，但你通常可以期待信件的有效期为30-90天。最好的做法是计划你的购房活动时间表相应的行动。

获得预先批准可以为你打下坚实的基础，这样你就可以自信地购物了。欲了解更多购房技巧，请访问 Freddie Macmanbext官网登录的《我的家》^®．