申请贷款

一旦你找到了你的房子，你的购买合同已经被批准，你就可以完成你的贷款申请了。

在贷款申请过程中，你将与贷款人一起确定你的抵押贷款资格、贷款条款、房产细节、首付和其他因素。如果你符合条件，你将讨论与贷款相关的条款和所有费用。

以下是你可以期待的

  1. 按揭申请

    你的贷款人将与你一起完成一个统一住房贷款申请你需要提供你最近的:

    • 工资存根
    • 报税表的
    • 所有银行和投资账户的对账单
    • 所有未偿债务的报表
    • 纳税申报表
    • 任何额外收入的证明
  2. 审批流程

    你的贷款人会将你的信息提交审批，并使用以下方法评估你的资格:

    • 你的“4c”——偿还能力、资本(可用现金)、抵押品(房子)和你的信用评分
    • 住房费用比率-你每月总收入的百分比，将用于支付你的抵押贷款
    • 债务收入比-你每月总收入的百分比将用于支付你的抵押贷款和其他债务
  3. 成本

    在你完成申请后的3天内，你的贷款人会寄给你一份贷款估计这包括:

    • 你的贷款条件和所有预计费用
    • 你的年利率，财务费用和付款计划
  4. 最后的步骤

    如果你被批准，你的贷款人将安排评估，以确定房屋的市场价值。