了解购房和成交文件

了解在买房过程中使用的主要文件的目的和功能将帮助您更自信地完成从申请到交割的过程。一旦所有的关闭文件签署，财产将合法转让给您，您将获得新家的钥匙!

您将在结账前看到的表格

买家代表协议:当你聘请房地产经纪人帮你买房时，他们可能会要求你签署一份买方代表协议——一份正式确定你与经纪人工作关系的法律文件。

统一住房贷款申请:这是你的抵押贷款申请，贷方用它来获取某些个人和财务信息，以确定你是否有资格获得抵押贷款。你需要提供每月收入、家庭开支、资产和负债等信息，以及社会安全号码和婚姻状况等个人信息。

贷款估计:在完成您的贷款申请后的三个工作日内，您的贷款人将给您一份贷款评估，该评估应反映您所讨论的贷款的所有条款和相关成本。考虑从几个贷款人中探索你的贷款选择，并选择最适合你和你的财务状况的贷款。

购买协议:一旦你的购房提议被卖方接受，一份包括交易所有细节的购房协议就会起草出来，包括买卖双方的姓名、购房总价、应支付给房地产中介的佣金和要求的成交日期。它用于从贷方获得融资，并作为结帐文件的一部分提交。

结案时你要签的最重要的表格

关闭披露:这个表格提供了与结束贷款相关的实际费用、成本和信用。您的贷款人必须在您预定的截止日期前3个工作日向您提供截止披露，以便您有时间审查并确保贷款条款和成本与您的贷款评估中提供的内容密切一致。

本票:这是你签署的法律文件，同意按照你同意的条款偿还贷款。它概述了贷款的细节，付款日期和付款地点。它还解释了如果你不能按时付款会发生什么。

信托契约:通过签署这份文件，你是给贷款人的权利收回财产止赎，如果你不能偿还你的贷款按照约定。这份文件还解释了你作为借款人的权利和责任。

行为:卖方会签署转让所有权给你的契约，契约上会有所有买家的名字。在你付清房款之前，你的房产所有权将由第三方受托人保管。交易结束时，你会收到一份契约副本。

宣誓书和声明:这是一份声明，声明您提供的所有信息都是真实的，包括该房产将是您的主要住所，以及该房产所需的所有维修都是在关闭前完成的。

因为这些文件是有法律约束力的，会影响你未来的财务状况，如果有什么不合理的地方一定要问清楚。这是你的权利。