你需要知道什么才能拿回你的押金
2022年9月15日
大多数公寓都要求你支付押金，以弥补你搬走时公寓可能遭受的任何损坏。学习你可以采取哪些步骤，以便在你需要交出钥匙的时候，尽可能多地拿回你的押金。
押金是由你公寓的物业经理用来支付你的租赁单位在正常磨损之外的损坏。大多数租客在你入住之前都需要支付保证金，物业经理通常会在你的租期结束时检查你的公寓，以确定你需要支付的任何损坏费用。
虽然一些小问题——比如挂画的小孔或墙壁磨损——通常是意料之中的，但更大的维修可能会在你搬走后从你的押金中扣除。
在你搬出去之前，你应该知道和做以下几件事，以确保你能尽可能多地拿回你的押金。
查看租赁条款
你的租约会说明你需要支付多少初始保证金，以及在什么情况下房东可以收取维修或更换费用。如果你手边没有租约，你的房东可以提供给你。大多数州的法律都限制了房东可以收取多少押金。一般来说，相当于一个月的房租或更少。
在你的租约中，你的房东会包括你搬走时公寓的预期条件。通常情况下，你要负责保持设备和设备处于良好的工作状态。当你搬离你的物品后，你可能还需要清理你的单位。
此外，有些租赁合同可能会要求你在交出钥匙之前修补指甲孔，把墙壁重新刷成原来的颜色，或者让人对公寓进行专业清洁。
了解你的维修责任
作为租房者，你是负责让你的家保持良好的状态当你住在那里的时候。这包括维护电器，丢弃垃圾，避免对设备造成重大损坏。
你的租约还会注明你是否负责维护，如更换灯泡和及时报告重大问题。
在你搬出去之前仔细检查和记录
一旦你把所有东西都收拾好搬出公寓，在最后的演练之前，你应该完成两项任务:
- 最后清理一下房间，确保你没有留下任何东西。
- 对公寓进行基本的清洁。
之后，给公寓和电器拍上标有时间戳的照片——包括任何损坏的地方——作为参考，以防你以后需要对任何指控提出异议。很多房东会鼓励你(如果不要求的话)参加最后的演练，这可能会让你对可能从你的押金中扣除的任何费用有一个大致的了解。
你的押金什么时候会被退回
返还保证金的时间框架，减去任何损失扣除，由州或当地法律决定。退还押金的方法应该在租约中注明，但通常是通过以下方式之一:
- 直接存款。如果是这种情况，请确保您提供了正确的银行信息。
- 邮寄支票。如果是这种情况，请确保您提供了正确的转发地址。
对于许多租房者来说，押金是一笔可观的资金承诺，可能会带来经济负担。这就是为什么当你搬离时，尽你所能使你的出租单位保持良好的状态并满足租约的要求是很重要的。
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