如何在找房子时避开非法单位

2022年8月23日

如果你租了非法的房子，你可能会面临处罚，比如强制驱逐。虽然很难判断出租公寓是否合法，但在寻找公寓时，有几个迹象是需要记住的。

公寓和其他出租单位由特定的建筑规范管理，以确保居住者的安全。当这些条件不满足时，一个单位可能就没有资格成为合法的住宅，居民可能会冒着安全或财务风险，选择忽视常见的担忧原因。

什么使公寓非法?

如果相关市政实体没有为公寓颁发入住证明，或者该空间被用于建筑许可证中规定的以外的用途，那么该公寓就是非法的。

例如，这种情况可能发生在一个被改造成几个出租单元的房子中。尽管这种形式的出租公寓越来越普遍，但重要的是要知道哪些可能的危险信号，以确保你没有在非法的单位上签署租约。

很难判断一个单位是否合法，但有几件事你可以留意。

一个合法的出租单位可以有与另一个单位相同的门牌号，但它应该有一个单元号或字母与地址相关联，表明它是一个独立的住宅。

如果你不能直接收到寄到你单位的邮件，或者在租赁协议上没有给你单位一个单独的地址，那就值得担心了。

如果感觉天花板很低，可以向房东或物业经理询问高度。《统一建筑规范》(Uniform Building Code)一般要求天花板的最低高度为7英尺6英寸(约合1.6米)。这是特别重要的寻找地下室或阁楼空间改造成公寓。

对于租赁单元需要安装何种类型的暖通空调系统，各州的具体要求各不相同。一般来说，性能要求具有工作热。

如果你担心一个单位可能是非法的，你应该首先检查物业的入住证。入住证表明租赁房屋符合相关建筑规范，并被分配为独立的住房单元。

如果你找不到入住证明，或者认为这个单位可能是非法的，你可能会考虑搬到其他地方。

此外，可以考虑通过你所在县的网站或联系你所在州的公平住房办公室提出投诉。

作为多户型住房金融市场的领头羊，房地美制定了强有力的政策来打击非法租赁单元。manbext官网登录manbext官网登录房地美的多户型政策要求所有单位都必须符合州和地方法律。

manbext官网登录房地美正致力于通过提供住房融资的可负担性、流动性和稳定性来解决可负担租赁住房危机。简而言之，我们购买贷款。我们不建造或经营多户住宅，我们也不是可以制定住房政策或监管的立法机构。我们认识到，所有各方有必要共同努力解决这个问题，并继续致力于解决全国各地租房者面临的负担能力危机。