关于终止租约你应该知道什么
2022年10月26日
如果你需要提前搬出你的出租公寓怎么办?虽然租赁住房提供灵活性在美国，你可能需要终止租约的原因有很多，包括工作地点的变化、收入的损失或其他生活事件。虽然在租约到期前毁约可能是不可避免的，但你可以采取一些措施，让你和你的房东更容易处理这个过程。
请记住，如果你决定违反你的租约，你很可能会被要求支付终止费，而且在剩余的租约期限内，你可能仍有责任支付部分或全部的月租。只要对你来说这样做是安全的，最好的解决方案可能是在你的单位住到你的租赁协议结束时，如果可能。
打破租约并没有万能的解决办法，但下面的建议可以帮助你获得更积极的结果。
了解你的租赁条款
租赁协议各不相同，所以你必须仔细阅读和了解了解你的租赁条款．如果您希望提前终止租约，您的租约应包括租约的期限和有关任何程序的详细信息，包括通知要求和某些费用的支付。一旦你对自己的具体情况有了更好的了解，你就可以做出更明智的决定。
和你的房东谈谈
开放的沟通是关键。一旦你熟悉了你的租约的要求，你应该联系你的房东或物业经理。根据你离开的原因，你的房东可能会满足你的要求，并与你合作，找到一个适合你们双方的解决方案。
帮忙找个新房客
根据你的租约和你的房东的协议，一个潜在的解决方案可能是帮助你的房东为你的单位寻找一个新的租户。由于有些租约可能要求你在新房客搬进来之前继续每月支付租金，这种解决方案可以保护你的房东免受经济损失，并减轻你搬走后支付租金的责任。
考虑转租
如果你的租约允许，你也可以考虑转租你的单位。找到一个人来接管你剩下的任期，可以让你在不违反租约或遭受经济处罚的情况下离开。记住，你的名字仍然会在租约上，你可能要对财产的任何损坏或其他义务负责，包括租金支付，直到你的租约期限结束。
文档的一切
在任何情况下，最重要的一步是达成书面协议。记录下你和房东之间的任何协议将有助于确保双方都遵守协议。最好的方法是尽可能多地通过电子邮件进行交流——即使你们是面对面交谈，也要在谈话结束后发一封电子邮件重申要点。
需要注意的是，每个州的房东和租客法律都不一样，在某些情况下，城市或县也不一样，如果你需要法律建议，你应该咨询律师。
欲了解更多关于租房的信息，请访问Freddie Macmanbext官网登录的《我的家》®．
manbext官网登录房地美正致力于通过为多户住房金融市场提供可负担性、流动性和稳定性来解决可负担租赁住房危机。manbext官网登录房地美从抵押贷款公司和其他贷款机构购买单户住宅和公寓的贷款。虽然房地美不manbext官网登录直接向借款人发放贷款，但我们通过贷款购买的方式为其提供融资的租赁单元中，有95%以上是中低收入家庭可以负担得起的。