租还是买:哪种选择适合你?
2022年8月9日
租房还是买房取决于你的经济状况、未来计划和生活方式。这两种选择都有好处，你在做决定之前需要仔细考虑。
购买的理由
如果你打算在家里住至少五到七年，那么买房可能是有意义的。下面是拥有房产的一些好处。
- 建筑股本．房屋净值是你的房屋价值和你所欠抵押贷款金额之间的差额。股权收益是建立长期财务独立的关键。
- 稳定的月供。如果你有固定利率抵押贷款在美国，你可以确保你每个月都支付相同的金额，因为你已经锁定了贷款期限内的利率。稳定的付款可以让你明智地预算和为未来做计划。
- 做出改变和决定的自由。房屋所有权带来的自主权很难用价格来衡量。作为一名房主，你可以自由地对你的房子做出最适合你家庭需要的改变和决定，而不需要经过房东的批准。
房主也可能有资格获得某些税收优惠，包括减税抵押贷款利息和财产税。
租房的理由
与自有住房相比，租房提供了更灵活的选择，风险也最小。超过三分之一如今，大多数美国家庭都租房，租房有很多好处。
- 提前少花点钱。虽然你可能会错过建立房屋净值的机会，租房需要的预付费用更少．
- 快速移动的灵活性。根据你的租约条款，你可能只需要提前一到两个月通知房东搬家，特别是如果你是按月租房的话。
- 没有房价下跌的风险。在租房的时候，如果房屋价值下降，你不会有损失资产的风险，也不会欠下比房屋价值更多的抵押贷款。
如果你想搬到一个更昂贵的市场，租房也是有意义的。例如，如果你想住在城市或其他生活成本高的地区，租房是有利的，因为在那里买房比租房更贵。
如果你喜欢让别人来处理较大的房屋维护问题，租房也是一个不错的选择。这取决于你租赁条件在美国，你的房东通常负责大部分的房屋维护和维修。
请记住，这种安排也意味着你将依靠你的物业经理完成任何必要的维修或建筑维护。
你应该租还是买?问自己4个问题
- 你准备好买房了吗?如果是的话，看看这些准备找房子的五步．
- 你的信用怎么样?信用评分无论你是租房还是买房。了解更多信用评分和信用管理，利用我们的财务能力和置业教育资源，CreditSmart®．
- 你能负担多少?使用我们的住房负担能力计算器根据你的个人经济状况，更好地了解你能负担多少。
- 你存的钱够付押金吗首付?了解更多首付款协助计划，低首付抵押贷款项目而且预先制定租金预算．
还不确定哪条路适合你?使用我们的 租与买计算器比较成本或探索我们的资源为了买房而租房。
如果你有兴趣买房子，但现在不能做，a房地产顾问也可以帮助你通过这个决定，让你走上拥有住房的道路。
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