关于租约你应该了解的5件事

如何支付租金

租赁合同应包括以下内容:

• 每月的租金。
• 交房租的日期。
• 可接受的付款方式。
• 逾期付款的宽限期(如有)。
• 逾期支付的费用。

包括什么公用设施或电器

你的租赁合同应该表明你每月的租金中包括哪些水电费，以及你是否需要支付这些费用。常见的公用事业包括电、水和垃圾。此外，你还想知道租约中是否包括电器和家具。

谁负责维护

你的租赁合同还应包括谁负责定期维修和维护所包含的物品，以及在适用时在哪里提交服务请求。

在一些租约中，房东可能被要求完成所有的维修和保养，无论多么小。在其他情况下，房东可能只负责主要的电器或维修，而你负责其他的一切。如果出租的房子有院子或室外区域，你可能还要负责进一步的维护。

财产规则

租约应规定物业的可接受用途，包括是否允许转租。

房东可能还会包括一些政策，比如最大入住率、驱逐安静的时间，吸烟，停车宠物业主有权进入或维修工人进入。从一开始就理解这些政策将帮助您避免任何意外。

租赁终止规则

你的租赁协议不仅应该详细说明你会在房子里住多久，还应该概述租期结束时你的责任。

房东通常要求你在离开前30 - 60天内发出正式的租约终止信，或者在租约中注明的其他时间期限内发出迁出通知。

你的租约还应该明确规定，如果你在合同到期前违约，你会受到何种经济处罚。有时房东会收取相当于一两个月房租的罚款。或者，你可能会被要求在余下的租期内支付租金。如果你已经付了押金，违反租约也可能导致你被没收押金。

此外，您应该做一个演练签字前检查财产租赁。根据租赁协议，仔细检查一切是否如你所料，并在签字前记录下任何磨损，以防止自己在未来对这些损坏负责。

如果你是第一次租房，有一些问题是很自然的。你可以把你的担忧写下来，以便询问房东、租赁办公室或其他值得信赖的顾问。在你签租约之前，某些条款可能还有商量的余地。