了解佣金当你出售你的房子

当你准备出售你的房子，你的房地产经纪人将是一个重要的合作伙伴。他们不仅会举办开放日，还会帮你设定销售价格，制定销售策略，并代表你与购房者谈判。因为他们的工作，当你的房子出售时，他们会得到一笔佣金。但是佣金是如何运作的呢?

作为一个卖家，你要做的第一步是找到一个有信誉的房地产经纪人，通常被称为一个清单代理．你会想要找到一个你可以信任的人，他完全理解和尊重你的目标，并有一个实现目标的策略。

除了就销售策略达成一致，在你与代理商签订合同之前，你还必须同意收取佣金。

手续费是多少?

佣金是当你的房子出售时，你同意支付给参与的房地产经纪人的销售价格的百分比。

这个比例很重要，因为这是卖方的标准做法，而不是购房者，支付佣金给上市代理和房屋经纪人买方代理-代表购房者进行专业的谈判。

在这个过程中尽早了解佣金将有助于你为你的房子设定销售价格，并为之做好准备结帐时你必须支付多少．

结案时我要付多少钱?

佣金通常为房屋售价的5%至6%，由房源代理和购买代理，以及他们各自的经纪人(雇佣房地产经纪人的个人)分摊。有时卖方和买方的比例是50/50，但也可能有所不同。

当你完成交易时，佣金直接从房屋销售收益中提取，并在各方之间分配。与购房者不同的是，你作为卖家不需要带额外的资金完成交易。

值得注意的是，即使销售价格或佣金百分比的微小变化也会对佣金产生很大的影响。虽然你可能会对更高的销售价格感到高兴，但你应该知道你的佣金会因此增加多少。

销售价格	400000美元	420000美元	440000美元
委员会%	5%	5.5%	6％
佣金	20000美元	23100美元	26400美元

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