关门日前成功的5个步骤

在你的购房提议被接受后，是时候确定所有细节并完成交易了。有了合格团队的支持，通过掌握关键行动，你可以帮助确保你为结束日做好了准备。

的关闭时间从您的报价被接受开始，通常持续30至45天，直到您在交易结束日提供最终签名。收市日，又称结算在美国，你需要签署文件，付款给卖方，然后拿到新家的钥匙。

通过在交易截止日前采取这五个步骤，您可以帮助确保交易截止过程顺利进行。

与合格的团队合作

当:在购买过程的早期让你的整个团队都参与进来是一个好主意，以便熟悉你和你的需求。

关闭过程可能很复杂，这就是为什么组装一个 很重要专家团队 指导您。一些州要求房地产交易的律师，而另一些州允许托管代理或产权结算代理，也被称为关闭代理，以处理这些职务。

想要找到有信誉的房地产律师或交易代理，可以试着向朋友、家人和同事寻求建议。你也可以查看商业改善局投诉和阅读别人的评论。

你的房地产经纪人可能也会有建议，但要确保你选择的服务提供商是可靠的，提供最好的交易。关闭服务的价格也会因代理的不同而有所不同，所以要事先询问报价。

确保你的结算资金

当:你应该知道多少你需要支付在关闭一旦你收到一个贷款估计三个工作日后完成你的贷款申请。

的前期成本房屋所有权的限制超出了你的首付。关闭成本，也可以称为结算费用，是你将支付的费用，以完成你的抵押贷款。成交费用各不相同，但你可以预计支付贷款金额的2%-5%。

你的贷方会在你的 上列出你的结算费用贷款估计这样你就准备好支付任何额外费用了。不要忘记比较你的贷款估计和你的 关闭信息披露，你的贷款人会在结账前三天提供，以确保没有意外的变化。

完成标题搜索

当:在卖家接受你的报价后，通常会进行标题搜索。

在财产合法转让给你之前，房子必须有一个干净的所有权。这意味着，一旦房屋的所有权从卖方转移到你手中，就不会出现对房产的索赔，如判决、留置权或破产等问题。干净的头衔让你安心，在你的新家关闭之前，你已经拥有了完全的所有权。

在交易结束期间，你的贷款人会向产权公司要求一份初步的产权搜索报告。与你的借贷者联系，确保你已经完成了书名搜索，这样你就不会在最后一刻遇到任何意外。

请求最后的演练

当:你应该在房屋关闭24小时前要求对房屋进行一次正式的参观。

在正式的检查过程中，你和你的房地产经纪人可以在你最终完成购买之前证明一切都是正常的。你需要再次确认所有约定的维修都已经完成，卖方也已经完全腾空了房产。

如果你在最后的检查中发现了一个问题——比如留下的垃圾或碎片，打破的窗户，或销售合同中丢失的物品——你的律师或托管代理可能会在交易结束时向卖方要求额外的资金，以便你可以处理这个问题。

在会议结束前阅读会议结束文件

当:至少在结案会议前几天，向你的律师或托管代理人索要你将要签署的文件。

买家通常没有时间在交易结束时彻底阅读所有文件。向你的律师或结案代理人索取关闭文件提前复习，这样你就有足够的机会按自己的节奏复习。

在结算会议之前，你的贷款人也会和你一起工作，确保你了解贷款的成本和条款。

要了解更多关于闭幕式的内容，请访问 Freddie Macmanbext官网登录的《我的家》^®．