了解你的信用

当你建立并保持良好的信用时，抵押贷款机构在你获得抵押贷款资格时就会更有信心，因为他们看到你已经按约定偿还了贷款，并明智地使用了你的信用。良好的信用也意味着你的贷款人更倾向于批准你的抵押贷款，有更优惠的条款和更低的利率。

许多人交替使用信用评分和信用报告这两个术语，但它们并不相同。你的信用评分用一个单一的数值来估计你的信用价值。您的 信用报告 显示了与您的信用账户相关的更具体的信息——包括您的支付历史——以显示您如何偿还债务和管理您的信用。让我们帮助你更好地理解每一个人。

你的信用报告

这是你所借的钱的记录，你偿还的历史以及你有多少可使用的信用额度。贷方非常依赖这些信息，因为这意味着你的信用状况以及你偿还抵押贷款的可能性。

• 一份债务清单以及你如何偿还它们的历史，包括信用卡、汽车贷款和学生贷款。

• 任何转给催收公司的账单，如您没有支付或明显逾期支付的公用事业或医疗账单。

• 公共记录信息，如税收留置权和破产可能与你有关。

• 关于你的信誉的询问，显示有多少关于你的信用的询问，以及基于这些询问你是否获得了信用。

你有权检查你的信用报告，建议在申请抵押贷款之前这样做，以防有不准确的地方需要纠正。

根据联邦法律，你有权每12个月从三家全国信用报告公司中每一家获得一份免费的信用报告副本。

你的信用评分

这有助于贷款人决定你偿还债务的可能性，并在获得抵押贷款时发挥重要作用。分数从300分到850分不等，依据如下:

• 你的还款记录和按时偿还债务的能力。逾期还款会降低你的信用评分。

• 你所欠的债务总额，包括信用卡、学生贷款和汽车贷款。如果你的信用卡透支了，这会降低你的信用评分——即使你欠的钱不多。

• 你使用信用卡多长时间了，你是如何管理它的。如果你能明智地管理你的信用，保持信用卡余额低，按时支付账单，你的信用评分就会有积极的影响。

• 你申请新贷款和承担新债务的频率。如果你同时申请了几张信用卡，你的信用评分就会下降。

• 您目前使用的信用类型，包括信用卡、零售账户、分期贷款、金融公司账户和抵押贷款。

通过了解你的信用和信用评估系统，你将在实现你的目标的正确道路上。记住，你的信用评分和历史记录会随着时间的推移而变化，所以你需要定期检查它，并不断努力保持它的强健。