自雇人士申请抵押贷款的资格

当涉及到提供文件时，抵押贷款申请过程对个体购房者来说可能是一个挑战。

当应用对于抵押贷款，贷方会考虑你的信用记录、你所拥有的资金量、你计划购买的物业类型，以及你偿还贷款的能力。你偿还贷款的能力通常取决于你的收入和工作经历。对于没有传统房产的购房者来说，这一步可能会比较复杂文档他们的收入和就业情况。

如果你是个体经营者，这里有一些建议可以帮助你完成购房过程。

入息证明

根据你自主创业的性质，你可能会从自由职业、兼职、零工、合同或自己的生意中获得收入。来确定你能借多少钱，银行将把你的收入来源并入你的应税收入总额。

贷方希望看到你从自我雇佣中获得的收入是稳定的，或者(理想情况下)随着时间的推移而增加。对于从事传统工作的购房者来说，工资单和w -2表可以作为固定收入的证明。但对于自雇人士，收入记录可能包括:

• 两年的个人纳税申报单。
• 两年的营业税申报表，包括k - 1,1120, 1120S表。
• 年初至今的损益表。
• 资产负债表。

债务收入比

一旦你提供了收入证明，你的贷款人将评估你的收入债务收入比这是指你每月总收入中用于支付抵押贷款和其他债务的百分比。DTI是根据你扣除开支后的收入计算的，这对自雇借款人来说可能很棘手。

作为一名自雇纳税人，你可能想要尽可能多地扣除与业务相关的费用，因为这会减少你的应税收入和你的税单。另一方面，更少的应税收入可能会产生更高的DTI，这是基于您的税务文件上列出的较低金额。当你准备买房时，记住这一点很重要。

工作经历

大多数抵押贷款机构要求在同一行业至少有两年的自主创业经验，所以保持良好的工作历史记录是很重要的。以下文件可用于显示一贯的自雇:

• 来自现有客户的信件。
• 签署的注册会计师声明。
• 营业执照(如果您是企业主)。
• 你公司的保险证明。

如果你还没有自由职业者整整两年，贷款人可能会接受前雇主提供的W-2表以及上面列出的文件。

当你开始寻找合适的家，重要的是与一个专业团队他们可以帮助你做出明智的决定。他们将是一个宝贵的资源，在导航的过程中，作为一个自雇购房者。

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