再融资前要问的6个问题

什么时候为我现在的抵押贷款再融资合适?

获得较低的利率是一个这是再融资的好理由，但这只是整体的一部分。例如，如果要花三年时间才能收回再融资成本而且你计划在两年内搬家，再融资在财务上是没有意义的。

你还需要考虑贷款的期限，因为再融资到一个较短期限的贷款将允许你构建股票得更快。例如，如果你的30年期固定利率抵押贷款还剩20年，你再融资成为30年期固定利率抵押贷款，你实际上已经将贷款期限延长了10年，因此将在贷款的生命周期中支付更多的利息。

要了解再融资对你来说是否划算，可以用再融资相关的总成本除以你每个月的储蓄。

我可以免费再融资吗?

当你再融资你的抵押贷款，你基本上是申请一个新的住房贷款，并应该做好准备支付成交费用．费用通常与你关闭原始贷款时支付的费用相同，并将取决于你住在哪里和你的贷款金额。

如果你不确定你是否有能力承担再融资的成本，问一下你的贷款人，他们是否可以与你合作支付一些费用。你的贷款人可能会提供一个无结算成本再融资选项，将你的结算成本计入总贷款余额。这可能会导致你每月的按揭付款略有增加。

与你的贷款人谈谈，以更充分地了解所有的前期成本。房屋顾问还可以帮助你了解如何支付结帐费的不同选择。许多州和地方住房委员会提供结算成本援助计划。你甚至可能有资格申请补助金来支付你的再融资费用。

要估计你的抵押贷款再融资需要多少钱，可以使用房地美的数据manbext官网登录再融资成本计算器．

我是否需要向我现在的贷款人再融资?

你可以通过现有的贷方或新的贷方为你的抵押贷款进行再融资。

无论哪种方式，都建议你完成一份贷款估计与不止一家贷款机构以确保你获得尽可能低的利率。

如果我没有20%的股权，我能再融资吗?

是的。如果少于20%的话房屋的权益，你可能有资格申请再融资，取决于你的信用评分．你的债主会要求你还债私人按揭保险(PMI)，而这些保费将被计入你新的每月按揭付款中。

我可以在没有信用检查的情况下再融资吗?

当你申请再融资时，贷方被要求检查你的信用评分和信用记录评估你按时支付账单和其他债务的记录。然而，您的信用只是其中之一。四个C的标准贷方在决定你的贷款易读性时使用。

我可以为我的抵押贷款再融资不止一次吗?

你可以为抵押贷款再融资的次数是没有限制的。如果你有一个传统的抵押贷款，你可以在关闭你之前的再融资后立即再融资。

重要的是要记住，再融资不是免费的，如果有多个信用查询，你的信用评分可能会受到影响。如果你正在考虑以较低的利率再融资，要确保潜在的节省值回再融资的成本。

欲了解更多关于再融资的信息，请访问Freddie Macmanbext官网登录的《我的家》^®．