什么是私人按揭保险?

2022年3月31日

在考虑购买和拥有一个房子的总成本时，不要忘记把私人抵押贷款保险(PMI)考虑在内。根据你的贷款类型和你能拿出多少作为首付款，你可能需要为PMI支付额外的每月保险费。

什么是私人按揭保险?我需要付钱吗?

PMI是一项附加保险政策，适用于:

PMI是 不是 这和房主保险是一样的。PMI是房主的额外保险政策，在你无力支付抵押贷款时保护你的贷款人。

一些贷款机构提供的贷款产品不需要你有PMI。然而，作为回报，这些贷款机构通常会收取更高的利率。根据你计划在房子里住多长时间或保持相同的抵押贷款，更高的利率可能比支付PMI更贵或更便宜。

PMI的成本取决于你的贷款价值比——你所欠的抵押贷款的金额它的价值——和你的信用评分．

你每借10万美元，每月预计要支付30到70美元。

PMI付款包括作为你每月按揭付款的一部分。类似于房屋所有者的保险和税收支付，你支付PMI保费到你的代管账户，你的贷款人为你发行它。

有些类型的贷款，比如FHA贷款，确实要求您在贷款期间支付PMI。

然而，对于许多其他类型的贷款，一旦你建立了20%股本在你的家里，你可以要求你的贷款人取消你的PMI，并从你的月供中扣除这笔费用。(要估算你的资产净值，请从贷款余额中减去抵押贷款余额评价市场价值你的房子)。

如果你正在偿还抵押贷款，PMI将在你的贷款余额达到你的房子原价的78%时自动终止。当您获得抵押贷款时，该日期将以PMI披露表格的形式书面告知您。

当你考虑贷款选择和成本时，向你的贷款人询问PMI是很重要的。

你付的首付越多，你的月供就越低，你欠贷款人的也就越少。你也会让自己更接近20%股本取消额外的PMI付款。

虽然PMI是一个额外的成本，但它可以让你更快地买房，开始积累资产，而不是等到你有足够的储蓄，可以轻松支付20%的首付，同时留下额外的储蓄作为财务缓冲。

有大量的低首付抵押贷款项目这不仅适用于首次购房者。选项,例如manbext官网登录房地美可能的家^®抵押贷款允许符合条件的购房者支付低至3%的首付，并降低了对房屋净值低于10%的购房者的PMI要求。

仔细评估你的财务状况，和你的银行或者一个值得信赖的房地产专业以确定最适合你的按揭选择。

欲了解更多关于买房的信息和工具，请访问房地美的“我的家”manbext官网登录^®．