理解你的选择

如果你正在考虑再融资抵押贷款,有几个选项,每个设计用于满足特定目标。一定要跟你的银行每个选项的成本和收益的再融资需要时间和金钱。

没有现金不足再融资

没有现金不足融资你主要再融资抵押贷款剩余未付余额。这是最常见的选择,可能是有意义的,如果你想:

• 降低你的抵押贷款利率。如果抵押贷款利率低于当您关闭当前抵押贷款,再融资可以降低你的月供,利息总额你一生的贷款。

• 从一个抵押贷款产品到另一个地方。如果你目前的抵押贷款是一个浮动利率抵押贷款(ARM),它不再适合你的财务或个人目标,再融资贷款可以让你更安全的和稳定的抵押贷款,等30年期固定利率抵押贷款。

• 构建股票快。如果你的财务状况改善了因为你购买,你可以考虑再融资和短期贷款(例如从30年期固定利率抵押贷款15年期固定利率抵押贷款)。你的支付将最有可能更高——即使你再融资抵押贷款利率较低,但您可以构建股权更快,自己的家里早,总共少付利息。

通过再融资

如果你建立了重大股权通过你每月支付和你家的升值,改善你的现金不足融资可能意义一般的财务状况或通过改进你的房屋的价值。

现金不足再融资,再融资抵押贷款超过你现在欠,作为回报,获得部分股权回现金。一般现金不足再融资抵押贷款利率略高,因为你借更多的钱,这是一个附加的风险的银行贷款。

联系你的银行讨论融资选择。记住,你没有使用你的当前银行再融资贷款。事实上,它是在你的最佳利益与多个银行和比较他们的会面贷款估计来确定哪个银行提供了最好的条件和成本。可能需要更多的时间,但是这些额外的步骤可以节省数千美元从长远来看。

记住,你的新贷款将有一个新的利率和期限,你会负责所有与融资相关的成本。