购买新建筑的5个建议

寻找自己的代理

你的房地产经纪人是你的重要组成部分买房的团队，帮助你处理流程的每一步，并协商你的报价。对于新建筑，你的房地产经纪人也会帮助你选择。

当购买新的建筑时，在选择代理时还有其他的考虑。你应该找一个人:

• 谁与建筑商无关谁为你的利益着想。
• 他在新建筑方面有经验。
• 他对周围的街区很熟悉。
• 和你的建筑商共事过的人。这方面的经验在你选择工作和谈工作条件的时候会派上用场。

注意，许多建筑商要求你的代理陪同你的第一次参观。

对于新建筑，建筑商——在这种情况下是卖方——通常支付佣金采购代理商．

你是否对建造者和社区进行了研究

许多建筑商已经在这个行业工作多年，所以你应该能够检查他们的工作质量和声誉。你可以依靠你的房地产经纪人的建议，但你也可以自己做一些研究。例如:

• 考虑拜访他们现有的社区，如果可能的话，和现在的房主谈谈。
• 在网上搜索建筑商和现有社区的评论趋势。
• 向市政府咨询，看看你当地的社区是否规划了未来的项目。街对面那座古色古香的池塘会在五年后建成吗?还是会有另一处开发项目与它的位置相匹配?

明智地选择贷方

许多建筑商会鼓励您使用他们的首选银行，有时会提供更有竞争力的费率和费用。在某些情况下，特别是在开发的早期阶段，首选贷款人可能是您的唯一选择。

然而，你需要这样做货比三家申请贷款这对你和你的经济状况来说都是正确的。

协商好了

建筑商通常不愿意降低销售价格，因为他们不希望其他购房者也看到更低的价格。相反，他们可能愿意提供一些选择，如升级地板或家电，或付费关闭成本．

在整个过程中，你需要依靠你的经纪人对建筑商的了解和他们过去的谈判风格。

研究细则

在购买新建筑时，有一些独特的方面——以及重要的文件——你应该熟悉。

• 了解你的完成日期，以及如果错过了会发生什么。在新建筑中，你可能会买到一个不完整的房子。你的购买协议应该包括完成日期，但如果错过了这个日期怎么办?如果延迟严重，后果是什么?你的选择是什么?一定要和你的经纪人详细讨论这些细则。
• 确保你了解房屋的所有保修单，从整体结构到单个电器。把这些文件放在身边，因为在你拥有房子的头几年里你可能需要它们。