当你的房屋估价低于你的要价时该怎么办

你正处于出售房屋的最后阶段:是时候进行房屋评估了。1manbetx3.0但当买家分享评估报告时，它显示你的房屋价值低于你的销售价格。你现在做什么?了解是什么原因导致了较低的估价和你的选择继续出售你的房子。

估价低于合同价格的常见原因

为了确定你的房子的市场价值，一个估价师考虑很多因素．其中一些因素，如条件和特征或你的财产，你是可以控制的。其他因素，比如房屋的位置和总地块面积，以及该地区的同类房产和市场状况，都是你无法控制的。

以下是估值低于预期的一些常见原因:

• 该地区的市场价值正在发生变化。
• 通货膨胀．
• 附近有止赎或短售房的房子。
• 你的房子保养得不好。
• 你把房子定价太高了。

确保评估报告的准确性

虽然评估价值的改变并不常见，但如果你发现评估报告中有事实错误，你可以考虑对评估提出上诉。例如，如果估价师给出的是两间卧室而不是三间卧室，或者总居住面积有误差。

如果你没有收到买方的评估报告，联系买方的房地产经纪人，要求一份副本。然后，仔细检查评估报告是否有错误。功能描述是否准确?评估师是否调整了你的房子和用于比较的房子之间的差异?在看评估报告时，要记住，如果房子有一个完工的地下室面积，评估师被要求单独报告该面积，而不是把它计入总居住面积。

如果你发现了错误，在信中描述事实错误，并与购房者的贷款人联系，询问纠正错误的程序。不要试图直接联系估价师。

继续出售你的房子的选项1manbetx3.0

如果你的房子的评估价值低于你的销售价格，你仍然有选择继续出售你的房子-甚至是对当前的买家。1manbetx3.0

• 让你的买家用现金补足差额。买家只能按照房屋的评估价值贷款，但买家可以用现金支付成交价和评估价值之间的差额。
• 把你的要价降低到符合估价的水平。同意接受较低的价格会减少你的利润，但会让你的房屋销售继续进行下去。
• 等到有类似的房子以类似的价格出售时，再进行新的评估。你的房子的价值很大程度上受到你所在地区房地产市场的影响。如果你附近的一套类似的房子卖的价格比你的要价要高，你可能会得到一个更高的评估结果。

了解更多关于销售的过程，包括你如何为房屋评估做准备,请访问Freddie Macmanbext官网登录的《我的家》^®．