按揭付款的七个部分

主要

本金是你为买房而借的钱，或者是你尚未偿还的贷款金额。

记住，你的钱越多预付你的首付款你需要借的钱就越少。

你可以借的钱的数额是基于多种因素，包括你的月收入和支付，如汽车贷款和学生贷款。使用我们的按揭支付能力计算器来估计你有资格申请多少。

感兴趣

利息是你向出借人借钱所支付的成本，它通常显示为你所借金额的百分比。

利率是由你的贷方根据许多因素设定的，有些是你可以控制的，有些则不能。在你能控制的因素中，最重要的因素之一就是你的信用评分．较高的信用评分可以帮助你获得较低的利率。

了解更多关于兴趣的知识为你争取到最好的利率。

第三方托管

根据你的抵押贷款条款，许多贷款人都要求你设立一个托管账户，它是一种储备金，用来支付你每年的一部分房产税和保险费，比如房主保险。

你的代管付款去你的贷款人，谁存入钱到一个代管帐户。贷款人使用的钱在代管账户支付你的房产税和保险费时，你的代表。

定期代管付款对许多房主来说是一个很好的选择，因为他们消除了每年为这些费用支付大量费用的意外。

了解更多关于代管付款．

税

你的按揭付款通常包括估计每年房地产税的十二分之一，也被称为房产税在你购买的房子上。

这些款项会存入一个托管账户，当你的房产税到期时，贷款人会用这笔钱代你支付。

房产保险

房主保险保护你和你的贷款人免受火灾或洪水的伤害，因为火灾或洪水会破坏房屋结构。它还可以保护你免受责任，比如访客的伤害，以及你的个人财产，如家具、衣服或电器的损坏。

你的按揭还款通常包括你每年还款的十二分之一房主保险费这笔钱会存入托管账户。

就像你的税一样，当你的保险到期时，你的贷款人会用你账户里的钱代表你支付房屋所有者保险。

抵押贷款保险

如果你的首付款低于20%，你将不得不购买私人按揭保险这是一项额外的保险政策，在你无力支付抵押贷款时保护贷款人。

与你的税收和房主保险一样，你每年按揭保险保费的十二分之一包括在你的月供中，并存入你的代管账户。当你的保险到期时，你的贷款人将用这些资金为你支付保险。

业主协会费或公寓费

大多数社区和公寓都有业主协会(HOA)．hoa提供维护公共区域、管理垃圾和除雪等服务，并帮助执行社区或共管公寓开发商制定的规则。

为了支付这些费用，你需要向你的HOA支付定期费用。