你所在的州建了多少套住房?

如果你正在找房子，但没有找到很多选择，你并不孤单。美国待售的新房和二手房库存目前都处于历史低点。事实上，根据房地美的研究，截至2020年底，全国住房单元短缺估计为380万套manbext官网登录“住房供应:日益增长的赤字。”2018年，我们对住房短缺的估计比现在低52%。

新屋建设正在导致住房供应短缺

据我们的首席经济学家说在美国，住房短缺的主要原因是入门级独栋住宅的建设减少。

新建的入门级住宅数量显著下降:人口普查局(Bureau of The Census)报告称，1980年新建的住宅中有40%是入门级住宅。2019年，只有7%的新建住宅是入门级住宅。

经常被提及的住房短缺的其他原因包括:

• 反对当地发展的居民
• 土地使用制度
• 需求旺盛地区的分区限制
• 土地成本上升
• 收紧商业地产开发贷款的承销
• 缺乏可用的建筑工人
• 建筑原材料成本增加

考虑到低抵押贷款利率和新冠肺炎大流行导致人们呆在家里的时间更多，以及千禧一代(美国最大的人口群体)达到首次购房年龄，我们预计住房需求不会很快减少。

看看由州建造的初级住宅

我们使用CoreLogic的公共记录，比较了1980年和2019年各州建造的初始住房(定义为小于1400平方英尺的住房)，发现每个州建造的初始住房都在减少。

夏威夷的新屋建设比例差异最小，下降了1.7个百分点，而佛罗里达州的新屋建设比例下降最大，从1980年到2019年下降了近40个百分点。

这五个州的新建房屋减少最多。

状态	新屋份额 建于1980年	新屋份额 建于2019年	点变化百分比
佛罗里达	46.9%	7.2%	-39.7
阿拉巴马州	48.3%	9.1%	-39.2
密西西比州	50.1%	14.8%	-35.3
肯塔基州	50.1%	15.9%	-34.3
田纳西州	45.8%	11.7%	-34.1

你们州在建造初级住房方面进展如何?

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*我们的目标房屋存量是指有足够的房屋以满足需求，再加上13%的空置率目标，即有足够的房屋可供出售和出租。