巴尔的摩的街区:通过投资被忽视的社区来提高房屋价值

一项改造废弃房屋并以可承受的价格出售的倡议改变了巴尔的摩的一位长期房主的命运，它的好处也延伸到了该社区的其他房主和购房者。

Marcia和Jim Griffin创立了HomeFree-USA1994年，作为一个提供房屋所有权发展、止赎干预、房屋所有权教育和金融赋权服务的非营利性组织。这个总部设在华盛顿特区的组织的目标是缩小住房拥有率差距房屋咨询机构实施与房屋有关的措施。

一个例子是美国家园自由组织的逐街区倡议，这是房地美住房拓展部主任斯泰西·沃克的构想。manbext官网登录在房地美(Freddie manbext官网登录Mac)的支持下，美国自由家园组织(homefreee - usa)购买大块的废弃房屋，对其进行改造，然后以可承受的价格出售。因此，该社区其他房屋的价值也随之上涨。

沃克说:“这项倡议体现了一个社区的价值，小的改变如何能产生大的影响。”“它给那些可能从未想过会发生这样的变化的人带来希望和梦想，同时确保这些房主仍然住在他们已经住了多年的房子里。”

现在，这项倡议的重点是巴尔的摩的家庭。

格里芬说:“当我们寻求提高有色人种的生活水平时，巴尔的摩在地理位置、化妆和住房供应方面提供了巨大的潜力。”

邻里关系

通过逐街区倡议，美国自由家园组织在巴尔的摩购买了70套房子。然而，近年来，该组织把重点放在更小的住宅群上，包括市中心以西的西费耶特街(West Fayette Street)的一段。

格里芬说:“我们觉得我们可以在这些小领域产生很大的影响。”“那个街区的大部分地方都是空的，用木板封起来了。”

西费耶特街的一栋房子自1925年以来一直是伊冯·古恩(Yvonne Gunn)的家。自从1985年搬到这里以来，葛恩已经投资了数千美元来翻新和维护这座百年老宅。

尽管有这些投资，但由于附近其他房子的状况，她的房子的评估价值仍然很低。

“这是我祖父母的家，我渴望抓住机会，”古恩说。“但评估值太低了，令人沮丧。”

西费耶特街及更远的建筑

作为逐街区倡议的一部分，美国自由家园组织在西费耶特街购买了14套住房，其中一套与葛恩家的住宅相隔几户。装修完成后，这栋房子的售价是冈恩房子最近估价的五倍多。

冈恩说:“当你看到工作已经完成，人们真的买了房子并搬进来，我们觉得留下来是值得的。”

到目前为止，美国自由家园已经完成了其中10处房产的翻新。由于这些努力，该社区的居民看到他们的房子比几年前上涨了。

该计划的财富积累好处显而易见，但同样重要的是，在经常被忽视的领域进行投资可以激发人们的情感影响。

“人们必须感觉到变化正在发生，事情正在变得更好，”自由家园的格里芬说。“每个人都想过更好的生活;他们可能不知道如何找到它，也不知道该信任谁。”

这就是为什么格里芬希望“逐街区”计划继续发展，改变全国各地现有和潜在房主的生活。

格里芬说:“我们的目标是从一个街区到另一个城市，甚至一个州到另一个州。”

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