了解佣金当你出售你的房子

当你准备出售你的房子，你的房地产经纪人将是一个重要的合作伙伴。他们不仅会主持房屋开放日，还会帮你设定销售价格，制定销售策略，代表你与购房者谈判。因为他们的工作，当你的房子出售时，他们会得到一笔佣金。但是佣金是如何运作的呢?

作为一个卖家，你要做的第一步就是找到一个有信誉的房地产经纪人，通常被称为一个清单代理．你会想要找一个你可以信任的人，他完全理解和尊重你的目标，并且有实现目标的策略。

除了在销售策略上达成一致，在你与你的代理签订合同之前，你还必须同意佣金。

佣金是多少?

佣金是当你的房子出售时，你同意支付给参与的房地产中介的销售价格的百分比。

这个比例很重要，因为这是卖方的标准做法，而不是购房者，支付佣金给上市代理和买方代理-代表购房者的专业谈判。

在交易过程中尽早了解佣金将有助于你确定你的房子的销售价格，并做好准备你必须在交易结束时支付多少钱．

结案时我要付多少钱?

佣金通常为房屋售价的5%到6%，由上市代理和购买代理，以及他们各自的经纪人(雇佣房地产经纪人为他们工作的个人)分摊。有时买卖双方的分成是五五开，但也可能有所不同。

当你完成交易时，佣金直接从房子的销售收入中提取，并在双方之间分配。与购房者不同的是，你作为卖方不需要带额外的资金来完成交易。

需要注意的是，即使销售价格或佣金比例的微小变化也会对佣金产生很大的影响。虽然你可能更喜欢更高的销售价格，但你应该知道你的佣金会因此增加多少。

销售价格	400000美元	420000美元	440000美元
委员会%	5%	5.5%	6％
佣金	20000美元	23100美元	26400美元

想了解更多关于卖房子的知识，请访问Freddie Macmanbext官网登录的《我的家》^®．