与贷款人合作
你将在整个购房过程中与你的贷款人合作。你的第一步是获得贷款的预先批准。
一旦你做好了功课,选择了你的贷款人,你可以期待他们在你的每一步都在你身边,从你开始找房子前获得预先批准开始。
什么是预批准信?如何获得预批准信?
贷方的预先批准信会告诉你你有资格借款的最高数额。获得预批准信并不是贷款担保,它只是说明了你的贷款人愿意借给你多少钱——等待即将到来的细节,比如房子的价值和贷款的具体情况。这种预先批准可以让你更有信心地寻找房子,并向卖家证明你是一个认真的买家。
预批准信有一个截止日期,所以一定要问你的贷款人你的信的有效期多长。
为了获得预先批准,你需要完成贷方的贷款申请,向他们提供你的信用、债务、工作历史、首付款和居住历史等重要信息。这些信息可以帮助你的贷款人评估你的4c,以确定你有资格借多少钱:
- 能力:你现在和将来支付的能力
- 资本或现金储备:你拥有的可以迅速变现的钱、储蓄和投资
- 抵押品:你想购买的房屋或房屋类型
- 信贷:你按时支付账单和其他债务的历史
如果你的贷款人确定你符合贷款条件,你会收到一份书面的预先批准,概述你可以贷款的最高数额。记住,这是一个上限,而不一定是你应该借的金额。你会想要在你的预算和舒适水平之内。
了解按揭贷款流程
一旦你找到了你的房子,你的贷款人会指导你通过贷款过程-从找到合适的贷款到完成你的贷款申请。