我在经济上准备好申请住房贷款了吗?

你觉得自己已经准备好拥有自己的房子了，但是你在经济上准备好抵押贷款了吗?如果你想知道你距离获得住房贷款还有多远，你需要考虑你的信用、债务和最近的财务历史是如何叠加的，以及你可能需要采取什么措施来改善它们。

我的财务状况如何?

准备好抵押贷款的购房者通常有相似的财务状况。这通常意味着:

• 更高的信用评分．
• 降低债务收入比。
• 在过去的七年里，没有丧失抵押品赎回权或破产。
• 在过去12个月内，没有严重拖欠贷款*。

这取决于你的财务状况抵押贷款准备好了，抵押贷款准备就绪或目前还没有准备好抵押贷款，基于基本承销房地美使用的标准manbext官网登录2021年年轻人抵押贷款准备情况分析．下面的图表简要介绍了这些因素如何影响您的抵押贷款准备。

*严重逾期还款指逾期120天以上的按揭还款。

如果你今天还没有准备好抵押贷款，没关系。随着时间的推移，你可以采取措施改善你的财务状况。

我该如何处理我的信用评分?

你的信用评分总结你的信用档案，并预测你将来偿还债务的可能性。信用评分经常变化，就像你的个人信息一样信用记录．

如果你的信用评分让你抵押贷款准备就绪或目前还没有准备好抵押贷款这是你可以采取的步骤建立信用记录提高你的分数。这些包括:

• 按时支付你的房租，并与物业经理合作，以确保这些款项的支付向信用机构报告．
• 按时支付你的信用卡、学生贷款和汽车贷款。
• 保持低信用卡余额。如果可以的话，全额支付你的信用卡账单。

如果你需要建立或重建信用，要有耐心。最好的做法是定期审查你的信用，并随着时间的推移明智地管理你的信用。

我可以怎样处理我的DTI比率?

你的DTI比率显示了你每月收入中有多少用来偿还债务。

要计算你的DTI，用你每月的经常性债务总额(你的租金和任何汽车贷款或信用卡付款)除以你的月总收入(你每个月的税前收入，扣缴税款和费用的总额)。下图提供了如何计算DTI的示例。

如果你的DTI比率让你没有准备好抵押贷款，你可以在教育工具和资源的帮助下减少你的债务，包括房地美manbext官网登录CreditSmart^®．

你也应该考虑与房屋顾问机构由美国住房和城市发展部(HUD)批准，学习金融知识，如信用恢复、预算管理和其他原则。

关于止赎、破产或拖欠，我能做些什么?

如果你经历过止赎或破产，或者你在支付住房方面有困难，与认证的住房顾问合作可以帮助改善你的财务状况。

hud认证的住房顾问可致电877-300-4179提供免费电话帮助，或者您可以使用其中之一manbext官网登录房地美借款人帮助中心．

要了解更多关于如何准备和导航购房过程，请访问1manbetx下载 ．